Începutul anului 2026 confirmă tendința de creștere a prețurilor pe segmentul rezidențial din România. În luna ianuarie, prețul mediu solicitat la nivel național pentru o locuință a ajuns la 1.974 euro pe metru pătrat, conform Indicelui imobiliare.ro. Această valoare este cu 0,5% mai mare față de decembrie 2025 și cu aproximativ 15% peste nivelul înregistrat în ianuarie 2025. Scumpirea locuințelor din intervalul ianuarie 2025 – ianuarie 2026 este rezultatul unui cumul de factori economici și fiscali. Majorarea TVA la 21% aplicată din august 2025 a avut un impact direct asupra prețurilor locuințelor noi, iar segmentul apartamentelor vechi s-a aliniat rapid noilor valori din piață. În paralel, creșterea prețurilor terenurilor, majorarea costurilor materialelor de construcție și finanțarea mai scumpă pentru dezvoltatori au generat presiuni suplimentare asupra prețului final suportat de cumpărători. Un alt element relevant este reducerea numărului de autorizații de construire în marile orașe, care a limitat oferta de proiecte noi și a menținut presiunea pe preț în zonele cu cerere ridicată.
Cele mai mari prețuri la nivel național se înregistrează în Cluj-Napoca, unde media depășește 3.200 euro pe metru pătrat. Pe locul doi se află Brașov, cu o medie de 2.228 euro pe metru pătrat, urmat îndeaproape de București, unde prețul mediu ajunge la 2.214 euro pe metru pătrat. La polul opus, cele mai accesibile valori sunt înregistrate în Giurgiu, cu aproximativ 1.000 euro pe metru pătrat, Drobeta Turnu Severin, cu 950 euro pe metru pătrat și Reșița, unde media este de 900 euro pe metru pătrat, conform Indicelui Imobiliare.ro.
“În perioada 2025–2026, cele mai căutate locuințe au fost apartamentele cu două camere, urmate de cele cu trei camere. Acestea oferă un echilibru între preț, suprafață și potențial de revânzare sau închiriere. Tinerii și cumpărătorii aflați la prima achiziție imobiliară se orientează în principal către apartamente cu două camere, cu suprafețe cuprinse între 45 și 60 metri pătrați, amplasate în zone bine conectate la transport și servicii urbane. Dacă ne referim la familii, acestea preferă apartamentele cu trei camere, cu suprafețe între 65 și 85 metri pătrați, situate în cartiere noi sau în zone rezidențiale mai liniștite. La cele mai recente ediții ale Târgului Național Imobiliar & ZEB EXPO am putut remarca o preferință clară pentru locuințele noi sau recent construite, cu eficiență energetică ridicată, compartimentări practice și spații bine optimizate, precum și pentru apartamentele integrate în ansambluri rezidențiale care oferă loc de parcare și acces la diverse servicii.” menționează Cristina Bercea- PR Manager al Târgului Național Imobiliar & ZEB EXPO
Pentru cei care doresc să înțeleagă mai bine dinamica actuală a pieței, să compare oferte imobiliare și să discute direct cu specialiști din domeniu, recomandarea este să se informeze din surse sigure și direct de la profesioniști. Acest lucru se poate face cu ușurință în cadrul Târgului Național Imobiliar & ZEB EXPO ce are loc în perioada 22-24 mai 2026 la Palatul Parlamentului, unde vizitatorii au acces la dezvoltatori, agenții imobiliare, brokeri de credite, notari și consultanți.
Interacțiunea directă permite clarificarea aspectelor juridice, financiare și tehnice, precum și compararea ofertelor de actualitate într-un cadru profesionist și transparent.Într-un context în care piața devine tot mai selectivă, informarea corectă și dialogul direct cu specialiștii rămân esențiale pentru luarea unei decizii optime.
