Two Continents Group, fondat de catre Andrei si Cristina Racovita în 2014, au început activitatea prin Two Continents Holiday Homes LLC, devenind prima companie românească specializată în Property Management și închirierea de apartamente în regim hotelier din Emiratele Arabe Unite. În 2017, grupul și-a extins portofoliul prin lansarea Two Continents Tours & Travel, prima agenție românească de turism din Emirate, cunoscută pe piața din România sub brandul „Sejur în Dubai”.
Pe măsură ce grupul a evoluat, a adăugat noi companii strategice, precum Two Continents Real Estate LLC și Two Continents Building Maintenance LLC, consolidându-și poziția pe piață și oferind soluții complete și integrate pentru investitori. În plus, Two Continents Group deține și investește în proprietăți atât pe piața secundară, cât și în proiecte off-plan, utilizând aceste proprietăți ca apartamente de vacanță pentru proprii turiști, adăugând astfel un plus de valoare portofoliului său imobiliar.
Prin diversitatea serviciilor oferite, grupul este un partener de încredere pentru investitorii care doresc să își optimizeze și diversifice portofoliul în sectorul imobiliar din Emirate.
Business Model
Modelul nostru de afaceri, pe care îl aplicăm și îl recomandăm clienților, se bazează pe o strategie bine structurată care acoperă două mari categorii de investiții imobiliare: Piața Secundară și Proprietăți Off Plan. Această abordare oferă atât flexibilitate și diversificare, cât și oportunități de creștere a valorii investițiilor, fiind adaptată nevoilor pe termen scurt și lung.
Piața Secundară - Investițiile în piața secundară reprezintă o soluție ideală pentru cei care doresc să intre rapid în posesia unui activ imobiliar. Investitorii au la dispoziție două modalități de finanțare:
- Achiziție Cash – ideală pentru cei cu capital disponibil, care doresc să evite costurile creditelor ipotecare.
- Credit Ipotecar – o opțiune avantajoasă pentru investitorii care doresc să păstreze lichiditatea și să beneficieze de finanțare pe termen lung.
După achiziție, proprietatea poate fi renovată și mobilată, crescându-i valoarea de piață. Acest proces contribuie la sporirea atractivității atât pentru închiriere, cât și pentru revânzare.
- Închiriere: După renovare, proprietatea poate fi închiriată în regim hotelier, generând randamente superioare pe termen scurt, sau pe termen lung, asigurând un venit constant. Având în vedere faptul că deținem o agenție de turism, gradul de ocupare al proprietăților închiriate în regim hotelier depășește 85%.
- Revânzare: Proprietățile din piața secundară oferă oportunități de profit prin revânzare, mai ales dacă sunt achiziționate la prețuri competitive și modernizate corespunzător.
Proprietăți Off Plan Investițiile în proprietăți Off Plan, aflate în curs de dezvoltare, sunt o strategie excelentă pentru creșterea capitalului pe termen mediu și lung. Acest tip de investiție oferă avantaje semnificative prin planuri de plată flexibile și acces la proprietăți cu un mare potențial de apreciere după finalizare.
După achiziție, investitorii au două opțiuni principale:
- Mobilare și Închiriere: După finalizarea construcției, proprietatea poate fi mobilată pentru a atrage chiriași în regim hotelier (cu randamente mari pe termen scurt) sau în regim anual (pentru un flux constant de venituri).
- Revânzare: Proprietatea poate fi revândută după achitarea a 30% din valoarea sa sau după finalizarea construcției, oferind oportunitatea de a capitaliza pe aprecierea valorii.
Avantajele cheie ale modelului nostru:
- Diversificare: Oferim soluții de investiții adaptate atât pentru cei care urmăresc câștiguri imediate (piața secundară), cât și pentru cei care investesc pe termen lung (off plan).
- Flexibilitate financiară: Investitorii au opțiuni variate, de la achiziții cash și finanțare prin credit ipotecar până la planuri de plată flexibile, ajustate nevoilor lor.
- Maximizarea randamentelor: Fie că este vorba de venituri din chirii sau profituri din revânzare, modelul nostru asigură un ROI optim.
Prin această abordare de afaceri, clienții noștri beneficiază de o gamă completă de opțiuni și strategii investiționale, menite să maximizeze profitabilitatea și să minimizeze riscurile, în funcție de obiectivele financiare și toleranța la risc ale fiecărui investitor.
Adresa Birou
Concord Tower, Dubai Media City, Office 1214, Dubai, UAE https://estate.twocontinents.com/ro
