Luni, 26 Mai, MagazinulDeCase.ro a prezentat intr-o conferinta de presa noile tendinte pe piata locuintelor, continuand seria actiunilor de informare a publicului despre piata imobiliara pe care a inceput-o chiar de la lansare.
Principalele informatii prezentate ieri de MagazinulDeCase.ro presei au fos
t: cresterea spectaculoasa a numarului de oferte din piata (au crescut de 3 ori in 4 ani doar apartamentele vechi scoase la vanzare in Bucuresti), motive pentru o scadere teoretica a cererii, si o stagnare a preturilor in primul trimestru al anului 2008 dupa ce preturile au crescut accelerat, inregistrand un ultim maxim istoric spre sfarsitul anului 2007.
In aceste conditii, avem o supraoferta dublata si de apartamentele noi, atat din ansamblurile rezidentiale mari, cat si cele construite de antreprenori mai mici, in regie proprie. Avem o cerere in scadere la sfarsitul lui 2007 si in 2008, si o stagnare in medie a preturilor de la inceputul lui 2008.
Aveti mai jos cateva grafice care prezinta datele concrete pe care se bazeaza analiza MagazinulDeCase.ro, bazate pe o monitorizare atenta a ofertelor introduse in piata direct de proprietari, si de procesarea lor intr-o forma agregata.
1. Evolutia pretului mediu, calculat ca o medie a preturilor initiale, “de strigare”, cerute de proprietari, pentru apartamente vechi, mici si mijlocii (garsoniere, 2 camere, 3 camere). Aceste preturi nu includ comisionul agentiilor imobiliare sau alte costuri implicate.
Observati ca dupa o crestere de minim 50% de la an la an, si de 10% de-a lungul primelor luni ale anului(ianuarie-martie) , in ianuarie 2008 s-a atins cea mai mare rata de crestere, dupa care se observa o stagnare intre ianuarie si martie(in valori absolute chiar o scadere, desi nesemnificativa).
2. Numarul de oferte scoase la vanzare a crescut in primul trimestru al anului curent cu 51% fata de aceeasi perioada a anului trecut, si a crescut aproape de 3 ori fata de 2004. In patru ani, numarul de oferte disponibile pe piata a crescut de trei ori. (este vorba de numarul de proprietati scoase la vanzare, din segmentul apartamente vechi mici si mijlocii - garsoniere, 2 camere, 3 camere)
3. Preview: cresterea numarului de oferte pe segmentul “2 camere”
Puteti descarca direct intreaga analiza realizata de MagazinulDeCase.ro, care contine grafice si tabele detaliate pentru fiecare din segmentele studiate, impreuna cu alte informatii care au condus la concluzia ca piata imobiliara in Romania se transforma dintr-o piata a vanzatorilor intr-una a cumparatorilor. Pentru aceasta va invitam sa accesati aceasta pagina.
SURSA: www.magazinuldecase.ro
