Guvernul a decis ca toţi cei care, până la data solicitării creditului în cadrul programului Prima Casă, nu au deţinut niciodată împreună cu soţul sau soţia o locuinţă, indiferent de modul de dobândire, să poată beneficia de credite garantate în cadrul programului.
"Astfel, pot beneficia de acest program şi persoanele care au deţinut proprietăţi în cotă parte, dar nu împreună cu soţul sau soţia", a explicat Ioana Muntean, purtătorul de cuvânt al Guvernului.
De asemenea, Guvernul a introdus câteva reglementări necesare pentru înscrierea în cartea funciară a garanţiilor pentru construcţia de locuinţe în cadrul programului Prima Casă, atât în regim individual, cât şi în sistem asociativ:
• ipoteca pe locuinţa viitoare în favoarea statului român, reprezentat prin Ministerul Finanţelor Publice, cu obligaţia notării prealabile a autorizaţiei de construire în cartea funciară;
• instit uirea unei ipoteci legale de rang I în favoarea statului român, asupra terenului pe care se construiesc locuinţele, prin Ministerul Finanţelor Publice;
• instituirea unui drept de ipotecă legală de rang II în favoarea finanţatorului, a băncii, asupra terenului pe care se construiesc locuinţele.
Totodată, băncile pot găsi un client care să preia, de la rău-platnici, ratele la creditul contractat prin Programul "Prima Casă", iar restanţierii pentru care statul a achitat valoarea de executare a garanției nu vor mai beneficia de un spaţiu minim de locuit, a decis Guvernul.
"Pentru a preveni executarea garanţiilor executate de stat, banca are dreptul să găsească un client eligibil care să preia ratele şi creditul", a declarat Ioana Muntean, purtătorul de cuvânt al Guvernului, citat de NewsIn. Guvernul a eliminat şi cerinţa privind asigurarea spaţiului minim de locuit pentru beneficiarul care nu a achitat ratele restante şi pentru care statul a achitat valoarea de executare a garanţiei. Astfel, va fi asigurată o garanţie "efectivă" a statului şi pot fi executate silit locuinţele achiziţionate sau construite prin Programul "Prima Casă".
Pentru a preveni executarea garanţiilor acordate de stat, Guvernul a instituit posibilitatea de preluare a creditelor de către persoane ce îndeplinesc criteriile de eligibilitate.
Sursa: www.imopedia.ro
