1.Cate locuinte s-au vandut la TNI? Cate prin Prima Casa?

Cristina Mardare:In primul rand tin sa mentionez ca scopul unui targ ce are specific imobiliar nu este de a inregistra vanzari in perioada celor 4 zile de expozitie, caci nimeni nu vine cu banii in servieta pentru a cumpara pe loc o locuinta fara mai intai sa o vizioneze si sa se consulte cu o institutie financiara.

---

Un targ  de anvergura TNI vine in ajutorul celor interesati de o achizitie imobiliara prin reunirea ofertelor de pe piata de profil. In acest mod, vizitatorul are posibilitatea de a compara in acelasi loc si in acelasi timp toate ofertele imobiliare si de a obtine informatii direct de la dezvoltatorii proiectelor.

 Astfel, in acest caz nu se poate vorbi despre numarul de locuinte vandute la TNI, ci mai degraba despre numarul de vizionari stabilite a avea loc in perioada imediat urmatoare evenimentului. Pentru cele 85 de companii imobiliare care si-au prezentat ofertele in cadrul editiei de toamna a TNI din perioada 24-27 septembrie, perioada intensa de activitate incepe dupa terminarea targului, caci si-au stabilit peste 240 de vizionari.In ce priveste Programul Prima Casa, TNI a reunit peste 300 de apartamente cu preturi incepand de la 27.500  EURO TVA inclus.

2.Ce tip de locuinta a fost cel mai cautat de catre vizitatori (garsoniere, apartamente, case, etc)?

Cristina Mardare: La acest targ, am putut remarca doua tipuri de preferinte in cererile publicului  ce corespund unui anumit profil al vizitatorului .Astfel persoanele tinere, cu studii superioare si venituri medii, ce nu detin neaparat un autovehicul au cautat in principal apartamente de doua camere situate in apropierea unei statii de metrou in timp cecuplurile casatorite cu varsta medie peste 35 de ani, ce detin doua masini au solicitat oferte de case situate la marginea capitalei, in zone linistite ce detin ca si facilitati : gradinita, sala fitness, salon etc.

3.Cati dezvoltatori au participat acum fata de editia precedenta?

CM: Din totalul de 85 de companii imobiliare prezente la targ, 58 au fost dezvoltatori, 22  agentii imobiliare si 5 institutii financiare. Daca ar fi sa comparam aceste cifre cu cele de la targurile din anul 2008, numarul de dezvoltatori este semnificativ mai mare. Anul 2009 impreuna cu noile conditii ale pietei au determinat intreruperea activitatii pentru mare parte din agentiile imobiliare, dezvoltatorii alegand ca si metoda de promovare si intrare in contact cu public targetat participarea directa la targuri de profil.

4.Rezultatele targului arata o revigorare a pietei imobiliare sau dimpotriva?

CM: In calitate de organizatori ai evenimentului imobiliar ne declaram multumiti de cum s-a desfasurat expozitia si de prestatia expozantilor nostri ce au dat dovada de profesionalism.In ce priveste evolutia pietei nu putem sa ne lansam in aprecieri caci nu suntem analisti imobiliari. Cert este ca intr-un fel sau altul, tranzactii imobiliare se realizeaza si s-a vazut o activitate sporita fata de perioada anterioara.  

5.Cati vizitatori au participat la TNI? Au venit sa studieze piata sau direct interesati sa achizitioneze o locuinta?

CM: Daca in trecut se inregistrau intre 10.000 si 15.000 de vizitatori, la aceasta editie s-au inregistrat 6.487 de vizitatori conform biletelor vandute la intrare si a invitatiilor contorizate. Cu siguranta aceasta a fost o editie de criza ce s-a resimtit atat in numarul de vizitatori cat si in numarul de companii expozante. Targul National Imobiliar (TNI) a reunit in luna septembrie companiile ce sunt in continuare active pe piata, dand dovada de flexibilitate si capacitate de adaptare la noile conditii ale pietei si la posibilitatile reale ale clientilor.Din discutiile cu acestia, calitatea vizitatorului TNI a fost superioara, in sensul ca au venit persoanele care isi pot permite sa plateasca un avans si indeplinesc deja conditiile necesare obtinerii unui credit bancar.In plus, multi vizitatorilor s-au prezentat la targ cu “lectiile facute”, caci s-au documentat de pe site-ul evenimentului www.targimobiliar.eu ce companii se regasesc la TNI, in ce zone au oferte si au venit in cadrul targului pentru a discuta direct cu dezvoltatorul mai multe detalii. Altii, isi stabilisera deja o zona anume in care si-ar dori sa locuiasca, stiau si suma maxima pe care banca le-o poate acorda si analizau ofertele in functie de finisaje si facilitati.   

6.Care a fost cea mai importanta vanzare imobiliara? Dar cea mai ieftina?

CM: Pentru ca nu se poate vorbi despre vanzari in cadrul targului, pot mentiona insa cel mai mic pret in cadrul expozitiei : o garsoniera pe litoralul bulgaresc la pretul de 9.750 EURO TVA inclus si cel mai mare pret: un penthouse in aceeasi locatie la pretul de 1.276.415 EURO TVA inclus. Daca ar fi sa vorbim despre locatiile turistice din tara, preturile pornesc de la 27.500 EURO TVA inclus pentru o garsoniera in Brasov si ajung pana la 550.000 EURO TVA inclus pentru o vila in Breaza. Preturile pentru locuintele in capitala s-au situat intre 37.000 EURO TVA inclus (garsoniera Prelungirea Ghencea) si 312.000 EURO+ TVA  (apartament 4 camere zona Palatului Parlamentului). 

7.Ce strategii de preturi au adoptat dezvoltatorii, fata de editiile precedente?

CM:In momentul de fata toti dezvoltatorii se intrec in a crea oferte avantajoase si inedite pentru a atrage clientii. Pornind de la varianta de discount valabil intr-o perioada limitata, oferta speciala pentru avans 50% sau plata cash, stimularea achizitiei unei locuinte s-a realizat si prin oferirea gratuita, in pretul apartamentului, de locuri de parcare, masini, mobilier sau chiar excursii in strainatate.De asemenea, o parte din dezvoltatori accepta in prezent ca si avans o masina sau chiar o locuinta. Ultima “strigare” pentru realele oportunitati imobiliare va fi data abia in luna noiembrie, cand va avea loc si ultimul eveniment imobiliar al anului. TNI Business – 12-15 noiembrie 2009 este evenimentul unde oferta va atinge maximul de flexibilitate si inovatie si unde potentialul cumparator real va avea de spus ultimul cuvant.

În seara zilei de 2 octombrie 2009, între orele 1800-2300, avem deosebita plăcere să vă anunţăm lansarea oficială a proiectului REplat în România. Evenimentul va avea loc la hotel ATHENEE PALACE HILTON, strada Episcopiei, nr. 1-3, sector 1, Bucureşti, în sala Regina Maria I. 

---

 REplat MLSystem este platforma on-line, creată pentru a înlesni colaborarea unei comunităţii de mai bine de 1.600 de agenţii, în procesul de vânzare-cumpărare, ducând la creşterea şi accelerarea afacerilor fiecărei agenţii în parte.Acest instrument permite agenţiilor imobiliare aderente din România şi din străinătate partajarea unui portofoliu comun de peste 60.000 de imobile, pe care le pot vinde / închiria în colaborare.

 

REplat este un Sistem de Listare Multiplă, Multiple Listing Service (MLS), o idee comercială, simplă, aplicată de agenţii imobiliare din SUA, primele care au intuit avantajul de a deţine un portofoliu comun de imobile. REplat este un produs transversal (utilizatorii platformei REplat, sunt agenţii imobiliare înregistrate la Camera de Comerţ, grupuri care-şi desfăşoară activitatea în franciză, asociaţii sau agenţii independente), ce se adresează tuturor operatorilor de sector care vor să aibă la dispozitie un instrument modern şi eficace, menţinând în acelaşi timp, identitatea propriei agenţii.

 

REplat are acord semnat cu Federaţia Italiană a Agenţiilor Imobiliare Profesionale(F.I.A.I.P.). În acest moment, piaţa subliniază două tendinţe. Prima se referă mai mult la încetinirea procesului de vânzare-cumpărare imobile. Cea de a doua este dificultatea de a găsi cumpărător şi vânzător în aceeaşi zonă, oraş sau judeţ. Ca o solutie, colaborarea dintre operatorii de sector (consultanţii imobiliari) devine o alegere convenabilă. De aceea, în aproximativ cinci ani de funcţionare, platforma a crescut, astfel încât este utilizată de mai mult de 1600 de agenţii, pentru un total de peste 3.700 de utilizatori.

 

Vă invit să vizitaţi site-ul www.replat.com, unde veţi putea găsi toate informaţiile referitoare la acest instrument revoluţionar care vă aduce piaţa imobiliară la birou.

 

La eveniment sunt invitaţi reprezentanţi ai agenţiilor imobiliare din Bucureşti, dezvoltatori, constructori şi consultanţi ai pieţei imobiliare. Printre invitaţii de onoare se numără: PAOLO ULPIANI, Vice Preşedinte REplat Europa; MAURIZIO MARTINO, Membru fondator REplat / Frimm Romania; ANTONIO DE JACOVO, Membru fondator REplat / Frimm Romania Cu sinceritate, Gianina Crăciun,Administrator şi membru fondator REplat / Frimm Romania CIFRELE  REplat:

• peste 1.600 agenţii Aderente şi un total de peste 3.700 de operatori de sector (consultanţi imobiliari)
• 60.000 imobile partajate, în Italia (54.000) şi în străinătate (aproximativ 6.000)
• Peste 300.000 de cereri imobile lansate în 2008, pe platformă
• 1.000 motoare de căutare conectate la MLS integrate în portaluri şi website-uri
• 8 limbi în care sunt traduse automat, de către platformă, fişele cu detaliile imobilelor5 grupuri în regim de franciză care utilizează Replat (printre care FRIMM şi EticaSI)

 INFORMATII EXPOZITIE:

•       Suprafata expozitiei: 2.200 mp
•       Numar expozanti : 85 companii
•       Numar agentii imobiliare: 22
•       Numar dezvoltatori : 58
•       Numar institutii financiare: 5
•       Numar proiecte: 123 din Bucuresti, Brasov, Valea Prahovei, Bulgaria
•       Cel mai mic pret in cadrul expozitiei: 9.750 E TVA inclus( garsoniera Sunny Beach- Bulgaria)
•       Cel mai mare pret in cadrul expozitiei: 1.276.415 E TVA inclus (penthouse Aheloy- Bulgaria)
•       Cel mai mic pret din tara: 27.500 E TVA inclus  ( garsoniera in Brasov- Valea cu Flori)
•       Cel mai mare pret din tara: 550.000 E TVA inclus ( vila Breaza – Mervani Invest)
•       Cel mai mic pret din Bucuresti: 37.000 E TVA inclus ( garsoniera Prelungirea Ghencea- Red House)
•       Cel mai mare pret din Bucuresti: 312.000 E + TVA (apartament 4 camere zona Marriot-  Prosol )
•       Cel mai mic pret pe metru patrat : 550 EURO TVA inclus ( Ergo House)
•       Numar vizionari stabilite in timpul TNI: aproximativ 240 ( cifra neverificata)

 INFORMATII VIZITATORI:

•        Numar vizitatori in expozitie :  6.487 ( contorizati dupa biletele vandute la intrare si invitatii)
•        Numar vizitatori pe site-ul evenimentului in saptamana expozitiei: 15.560
•        Numar vizitatori din momentul lansarii site-ului TNI 2009 : 300.901
•        Numar pagini accesate pe site-ul evenimentului in saptamana evenimentului : 37.900
•        Numar pagini  accesate pe site-ul evenimentului din momentul lansarii site-ului TNI 2009  : 1.199.556

MEDIATIZARE:

•        60 publicatii pentru fiecare eveniment in 2009 
•        210 machete publicitare in reviste de specialitate, ziare sau publicatii de masa 
•        600 mp mesh – permanent
•        1.100 spoturi radio – Kiss Fm, Radio ZU, Radio France International, Radio Magazinul Unirea, Radio Romexpo,etc
•        SINGURUL EVENIMENT IMOBILIAR CU SPOTURI TV:  80 spoturi Antena 3; 50 spoturi Realitatea TV, 
•        Mediatizare pe ecrane cu led de mari dimensiuni in Bucuresti, Valea Prahovei si Litoral : 23 ecrane
•        Reclame si prezentari audio/video in Aeroportul Otopeni, centre de birouri si spatii rezidentiale;
•        Reclame la meciurile de fotbal, pe benzile cu leduri ce imprejmuiesc stadioanele;etc.
•        Numar de site-uri unde promovam online TNI-ul ( ebanner + stiri ) :  173
•        Numar afisari ebanner TNI pentru fiecare eveniment : peste 7 milioane
•        Invitatii tiparite si trimise catre parteneri si expozanti TNI: 30.000

A treia editie din seria de evenimente a Targului National Imobiliar (TNI) programata pentru anul 2009 tocmai s-a incheiat. Aceasta manifestare a inregistrat un numar de 6.487 de vizitatori, contorizati dupa biletele vandute la intrare si invitatii.

---

 Cei interesati au putut analiza in perioada celor 4 zile de expozitie ofertele a 85 de companii ce au venit la targ  dispusi sa acorde premii si bonusuri sub forma de discounturi, locuri de parcare, mobila si masini. Dintre acestia, 58 au fost dezvoltatori imobiliari, 22 agentii imobiliare si 5 institutii financiare . Evenimentul a reunit aproximativ 123 de proiecte din Bucuresti, Brasov, Valea Prahovei si Bulgaria, cu preturi cuprinse intre 27.500 EURO si 1.276.415 EURO. In cadrul acestei a IXa editii TNI s-au realizat rezervari de apartamente si s-au stabilit peste 240 de vizionari in perioada imediat urmatoare. Acest fapt, alaturi de prezenta directa a dezvoltatorilor,  flexibilitatea acestora si  modalitatea de finantare prin rate pe o perioada de pana la 10 ani, fara a mai implica banca, reprezinta semne importante ale incercarilor de deblocare a pietei imobiliare. In ultima zi a evenimentului au fost pregatite mai multe surprize pentru vizitatori, acordandu-se prin tragere la sorti  abonamente la publicatiile Money Express si Business Standard pentru un an si 22 de premii in valoare de 16.000 RON oferite de catre compania ART & HOME. Acestea constau in obiecte din mobilier masiv ce se potrivesc in orice locuinta: mese cafea, comoda sertare, suport reviste, scaun balasoar, dar si perne Magniflex,  huse de protectie si o biblioteca in calitate de premiu cel mare. Castigatorii sunt anuntati pe site-ul www.targimobiliar.eu si sunt rugati sa-si ridice premiile din showroom-ul ART & HOME ce se regaseste in cadrul Home Design Mall.  In calitate de organizatori ai evenimentului, ne declaram foarte multumiti de prestatia expozantilor nostri ce au creat oferte speciale in perioada targului pentru a face fata concurentei directe din cadrul evenimentului. In ce priveste numarul de vizitatori, acesta este semnificat mai mic fata de editiile anterioare, element ce reconfirma situatia nefavorabila de pe piata imobiliara, reticenta romanilor in actuala conjunctura economica pentru a face o astfel de investitie precum si situatia lor financiara extrem de vulnerabila in perioada de recesiune economica. Cu toate acestea, calitatea vizitatorului TNI a fost “superioara” in sensul ca au fost extrem de interesati de acest segment, stiau exact ce cauta, in ce zona doresc o locuinta si care este suma pentru care ar putea obtine credit bancar.  Cu toate acestea, din punct de vedere organizatoric evenimentul a decurs foarte bine si a reunit doar companiile care activeaza cu profesionalism in acest moment de impas. Daca ar fi sa realizam profilul expozantului TNI, acesta ar cuprinde urmatoarele trasaturi definitorii : reputatie, seriozitate, flexibilitate, open-minded, si  in primul rand competitivitate .  Printre companiile participante la aceasta editie  s-au numarat : Impact Developer & Contractor, Apulum 94, Banca Comerciala Romana, Garanti Bank, Partener Group Invest, Media City, Romfelt Real Estate, Trend Imobiliar, Can Serv, Domus Stil, Volksbank etc.Pentru a afla lista completa a participantilor, cele mai atractive oferte prezentate, poze si inregistrari video de la acest eveniment, dar si programul urmatoarelor editii TNI, va invitam sa accesati pagina de internet a Targului National Imobiliar (TNI) : www.targimobiliar.eu.

Multumim tuturor participantilor la singurul eveniment imobiliar de un real succes. Vizitatorii TNI sunt cei care mereu au de castigat. Mai jos este lista persoanelor care au primit din partea organizatorilor si a partenerului TNI, Art & Home premii ce depasesc valoarea totala de 16 000 RON.

---

 

Premiu	Nume	Prenume
Suport Reviste
	Apuscasitei	Florin
	Popa	Leonard
	Firanescu	Simona
	Troaca	Ion
	Patrascu	Andrei
Scaun Balasoar
	Slave	Andreea
	Radu	Mihai
Masa cafea
	Predus	Mihaela
	Cretu	Viorica
Comoda Sertare
	Stancu	Marian Ionut
	Baston	Adrian Catalin
Perne Magniflex
	Gorovei	Ilinca
	Baluta	Gabriel
	Virbaru	Claudiu
	Alexandru	Bianca
	Dafinescu	Mircea
Huse protectie saltea
	Diaconu	Alina
	Alexandrescu	Alex
	Stoicescu	Alexandra
	Arama	Aurelian
	Mihai	Roxana
Biblioteca Ludwig
	Dogaru	Razvan

 

Cine spune ca participarea sau/si organizarea unui targ sunt usoare, evident nu a trecut printr-o astfel de experienta. Mai ales intr-un moment in care orice procedura de vanzare necesita ceva rar intalnit in Romania post revolutionara si anume: efort si foarte multa munca.

Mervani Invest

• vila Busteni: 160.000 EURO (180mp)
• vila Breaza 95.000 EURO ( 165 mp, teren 500-791mp)
• apartament 2 camere imobil nou Sinaia: 74.000 EURO (76mp)
• apartament 3 camere imobil nou Busteni : 110.000 EURO (109mp)
• vila Predeal  290.000 EURO ( 690mp+800 mp teren)
• vila Breaza 550.000 EURO (550mp+1700mp teren)
• apartament 2 camere Sinaia 52.000 EURO (58mp)
• apartament 2 camere confort 1 37.500 EURO

City Lights Pipera

• 144 apartamente
• localizare langa padurea Andronache, zona de N-E a Bucurestiului
• pret pe mp: 900EURO
• finalizare noiembrie 2009
• garsoniera: 51.296 EURO TVA inclus
• apartament 2 camere: 75.485 EURO
• apartament 3 camere: 110.428EURO TVA
• finantare prin banca / cu rate direct la dezvoltator pentru paxim 12 ani / sistem combinat format din Programul Prima Casa si diferenta prin rate la dezvoltator
• discount de 20 % in cazul achizitionarii mobilierului de la Casa Italia, partener Citylights Pipera

 

TNI-ul din 24 - 27 Septembrie va prezenta, pe langa oferta financiara actualizata si cea inclusa in programul Prima Casa, si oferte de inchiriere avantajoase, in mod special pentru studenti si tineri. Astfel, ofertele de inchiriere vin in intampinarea nevoilor unei categorii de public foarte activ pe piata imobiliara in perioada debutului anului universitar.

---

Febra cautarilor unei locuinte de inchiriat este tocmai motivul pentru care majoritatea firmelor prezente la targ au decis realizarea de oferte de inchiriere, reunite in cadrul unui eveniment de profil de mare anvergura. Luand ca model perioada anilor trecuti, s-a speculat ca incepand cu luna septembrie preturile se vor aprecia, pe fondul cresterii cererii venite in mare parte din randul studentilor. Studentii care nu au primit un loc de cazare in camin, pot apela cu incredere la o locuinta cu chirie. Proprietarii au scazut cu 10% chiriile locuintelor fata de lunile de vara, cifrele confirmand ca pe piata inchirierilor pretul urmeaza un trend descendent. Astfel, studentii pot inchiria garsoniere sau apartamente cu sume mai mici cu 50 de euro fata de preturile de pana acum. Cea mai mare scadere a chiriei a fost inregistrata pentru apartamentele cu trei camere, pretul mediu de inchiriere solicitat intial de proprietari fiind de 540 de euro. Chiria solicitata de proprietari pentru apartamentele cu doua camere a fost de 400 de euro, in timp ce pretul de inchiriere cerut pentru garsoniere a ramas la acelasi nivel cu cel de luna trecuta, de aproximativ 290 de euro. Pretul de strigare la inchirierea apartamentelor cu patru camere a ajuns la 750 de euro. Mai mult, o garsoniera cu 40 mp, confort 1 in cartierul Drumul Taberei, mobilata si utilata, se inchiriaza in prezent cu 240 de euro, in timp ce, in septembrie anul trecut, pretul de inchiriere solicitat pentru o garsoniera cu aceleasi caracteristici, tot din zona Drumul Taberei, era de 400 de euro. Astel, studentii in cautare de locuinte vor avea la dispozitie patru zile pentru a studia ofertele agentiilor care vin in intampinarea nevoilor acestora la inceput de an universitar.

Organizatorii TNI, alaturi de reprezentantii ART & HOME,  ofera vizitatorilor targului din 24-27 septembrie premii in valoare de peste 16.000 RON, constand in obiecte de mobilier si decoratiuni interioare. Premiile vor fi acordate celor care vor lasa la intrare o CARTE DE VIZITA. Pentru a putea vedea premiile va invitam la standurile 3 si 4 unde puteti lasa o a doua carte de vizita crescand astfel sansele de castig. Detalii si pe www.art-home.ro

Organizatorii TNI vor mai acorda vizitatorilor  100 de abonamente la Business Standard si 100 abonamente la Money Express pentru 12 luni !

NU uitati sa lasati CARTEA DE VIZITA la intrarea in expozitie !