Modificările privind normele de aplicare a programului „Prima casă” au fost publicate în „Monitorul Oficial” zilei de 28 iulie iar, teoretic cel puţin, problemele tehnice care au blocat pentru câteva zile programul par a se fi rezolvat.
Motivul blocajului programului „Prima Casă” l-a constituit, în primul rând, ambiguitatea cu privire la ipoteca de rangul I pe care o aveau apartamentele nou construite.
„Garanţia este garantată cu ipotecă de rang I asupra locuinţei achiziţionate prin program, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabilă pe toată durata finanţării, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării. În cazul primirii de către finanţator (banca - n.r.) a comunicării respingerii cererii de plată a garanţiei de la Fondul Naţional de Garantare şi Creditare a IMM, în temeiul convenţiei de garantare, finanţatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat prin Codul Civil, concomitent cu radierea din cartea funciară a ipotecii legale instituite în favoarea statului român”, se arată în noul document emis de guvern.
Obligaţii ale băncilor eliminate din contract
Printre criteriile pe care băncile sunt obligate să le menţină pe întreaga durată de derulare a contractului nu se mai regăsesc cele legate de îndeplinirea condiţiilor de prudenţialitate prevăzute de legislaţia bancară, certificate pentru Fond de către Banca Naţională a României, de acoperirea teritorială la nivel naţional şi/sau judeţean, de evaluarea locuinţei şi nivelul avansului, de efectuarea verificării îndeplinirii obligaţiei de asigurare a locuinţei de către beneficiar şi de reînnoirea în favoarea statului român a ipotecii de rangul I.
O altă modificare este că persoanele care vor cumpăra locuinţe prin credite garantate de stat vor fi obligate să asigure casa împotriva tuturor riscurilor şi să desemneze statul ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării.
SURSA: www.capital.ro
