Prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut în ultimul deceniu mult mai repede decât veniturile, iar creșterea dobânzilor ipotecare a redus accesul la locuințe.
În paralel, chiriile au explodat, punând presiune mai ales pe tineri și familiile cu venituri mici.
Un raport al Comisiei Europene arată că cererea de locuințe este determinată de venit, avere, demografie și condițiile de credit ipotecar.
Presiuni suplimentare asupra cererii provin din urbanizare, migrație, schimbarea structurilor familiale, cererea din partea investitorilor instituționali și extinderea închirierilor pe termen scurt.
În același timp, oferta de locuințe rămâne în urmă din cauza barierelor de reglementare, a creșterii costurilor de construire, scumpirea terenurilor, a ineficiențelor din sectorul construcțiilor și a lipsei de forță de muncă.
- Piețele imobiliare de la pandemie până în prezent
Deși creșterea prețurilor locuințelor era semnificativă încă din mijlocul anilor 2010, debutul pandemiei a marcat o perioadă de volatilitate, începând cu o accelerare bruscă a creșterii prețurilor.
În 2014 – 2019, creșterea medie anuală a prețurilor locuințelor în UE a fost de aproximativ 6%.
Citește mai mult pe Arena Constructiilor:
https://arenaconstruct.ro/locuintele-in-europa-preturile-cresc-accesibilitatea-scade/
