Dezvoltatorii imobiliari, obligati prin lege sa fie mai rigurosi

Limitarea avansului pentru cumpărătorii de locuințe noi – noutate adusă de Legea ”Nordis” – nu reprezintă un risc pentru piața dezvoltărilor rezidențiale, apreciază Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments.

El spune: „Cererea nu va scădea din cauza avansului. Pentru cumpărători este chiar o măsură de protecție. În schimb, dezvoltatorii care mizau aproape exclusiv pe banii încasați din pre-sales vor trebui să își reorganizeze finanțările. Cei care au deja structuri solide, nu vor avea probleme. Este o ajustare firească într-o piață care se profesionalizează.”

Un alt punct important al legii este obligativitatea de a avea cartea funciară pentru fiecare apartament încă din faza de proiect.

„Acesta este standard în piețele mature”, explică Vlad Musteață: „Ajută la claritatea contractelor și crește încrederea cumpărătorilor. Sigur, îi obligă pe dezvoltatori să fie mai riguroși încă de la început, dar este un lucru bun pentru toată lumea.”

Totodată, noua lege impune noi reguli pentru rezervări – maximum 5% avans, valabilitate de cel mult 60 de zile.