Volatilitatea accentuată a cursului de schimb leu-euro, declanșată de actuala criză politică, generează presiuni imediate asupra pieței imobiliare din România.
Această depreciere se traduce prin costuri de achiziție mai mari, necesitatea unor venituri eligibile sporite și rate lunare mai ridicate pentru consumatori.
Deoarece prețurile imobilelor sunt exprimate preponderent în euro, fluctuațiile valutare măresc considerabil prețul de vânzare exprimat în lei. Această evoluție survine într-un context de creștere susținută, Indicele Imobiliare.ro indicând un avans de 12% în ultimul an și o apreciere între 31% și 45% în marile orașe în ultimii trei ani.
Pentru cumpărătorii aflați la limita gradului de îndatorare permis de reglementările bancare, de 40% sau 45% pentru prima locuință, instituțiile financiare nu pot acoperi diferența de curs prin credit. Astfel, clienții sunt nevoiți fie să suplimenteze avansul din fonduri proprii, fie să amâne tranzacția.
Analiza Imobiliare.ro Finance indică faptul că, pentru un credit ipotecar mediu, prețul unei locuințe a crescut cu peste 10.000 lei (2.000 de euro) în doar o săptămână.
Citește mai mult pe REAL ESTATE MAGAZINE:
