Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în cartierul Coman Florea – Parcul Șinei, într-o zonă de case și vile, liniștită, cu vecinătăți stabile și o comunitate formată de-a lungul anilor.
Proprietatea este amplasată între Șoseaua Giurgiului (zona Dedeman) și Strada N.D. Cocea, pe o stradă asfaltată, beneficiind de acces facil și de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, internet și servicii de salubritate.
Principalul atu al proprietății îl reprezintă terenul, cu o suprafață totală de aproximativ 500 mp, o deschidere stradală generoasă de peste 17 ml și o adâncime de aproximativ 30 ml. O configurație foarte bună pentru cei care își doresc să construiască o locuință nouă, să dezvolte un proiect rezidențial sau să valorifice o proprietate cu teren generos într-o zonă de case.
Pe teren se află o casă la parter, care poate fi renovată sau demolată, în funcție de proiectul și preferințele viitorului proprietar.
Dotări și avantaje:
Teren cu suprafață totală de aproximativ 500 mp;
Deschidere stradală de peste 17 ml;
Adâncime de aproximativ 30 ml;
Toate utilitățile disponibile;
Două branșamente de energie electrică, cu contorizare separată;
Stradă asfaltată;
Cartier de case și vile, cu vecinătăți liniștite și stabile;
Poziționare avantajoasă, în apropierea Șoselei Giurgiului zona Dedeman.
Precizări privind situația juridică
Dorim să prezentăm transparent și situația juridică a terenului, astfel încât viitorul cumpărător să poată lua o decizie în deplină cunoștință de cauză.
Din suprafața totală de aproximativ 500 mp, pentru 184 mp există documentație de proprietate la zi, aceasta fiind și suprafața pe care este amplasată construcția existentă.
Pentru diferența de teren, proprietarul deține drepturi dobândite prin posesie îndelungată (uzucapiune), urmând ca recunoașterea și dobândirea titlului de proprietate să fie realizate prin demersurile juridice necesare.
Odată cu proprietatea se cesionează și drepturile litigioase aferente acestei suprafețe, iar actualul proprietar oferă sprijin în continuarea demersurilor, inclusiv prin intermediul avocatului care gestionează în prezent situația juridică.
Așadar, cumpărătorul are posibilitatea de a achiziționa o proprietate cu un teren total de aproximativ 500 mp, având în vedere că situația juridică a întregii suprafețe este în curs de clarificare și că finalizarea demersurilor pentru diferența de teren presupune parcurgerea procedurilor legale.
Clienții care nu se grăbesc și înțeleg traseul juridic care mai este de parcurs, care doresc un teren generos într-un cartier de case în București, apreciază o deschidere stradală de peste 17 metri și își doresc să construiască o locuință după propriile planuri, beneficiind de utilități deja existente mă pot contacta pentru a primi toate informațiile necesare și evident pentru a programa o vizionare. Daniel Apulum94. Facilităm obținerea deasemenea obținerea de credite prin intermediul partenerilor.
